Cet appartement de haut standing est situé dans un luxueux chalet résidentiel avec parking sous-terrain. Il jouit d'une surface habitable de ~134m2 et d'un vaste balcon/terrasse de ~57m2. Il est complété par un disponible de ~34m2 actuellement aménagé en studio. La surface intérieure totale est de ~168m2. La surface pondérées de ~196.5m2.

Le chalet orienté Sud-Ouest a été construit en 2008. Son emplacement exceptionnel au cœur de la fameuse station de ski de Villars-sur-Ollon permet à la fois de profiter des commodités du centre-ville et du calme du quartier.

L'appartement dispose d'une vaste pièce à vivre de ~70m2 avec cuisine ouverte, cheminée moderne et accès au balcon et vue imprenable. L'orientation parfaite du séjour et ses grandes ouvertures lui confèrent une luminosité exceptionnelle.

Le bien dispose d'une suite parentale avec salle de bains/douche/WC, dressing et accès au balcon. La partie nuit offre deux chambres supplémentaires avec accès extérieur. Une salle de douche/WC, un hall d'entrée avec armoires murales et un local buanderie complètent la disposition de l'appartement.

Un large et spacieux balcon orienté Ouest, Sud et Est permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Il comprend également un jacuzzi abrité de 9 places offrant un lieu de relaxation idyllique après une journée de ski ou de randonnée.

Au rez-inférieur se situe un disponible de ~34m2 aménagé en studio. Il bénéficie d'une pièce principale avec hammam, d'une kitchenette, d'une salle de douche/WC et d'un accès direct depuis l'extérieur (via un escalier).

L'appartement comprend un garage double fermé d'environ 35m2 accessible depuis le parking sous-terrain. Un local à skis avec deux armoires privées est également à disposition.

Villars-sur-Ollon offre tous les commerces et commodités nécessaires. De nombreuses activités y sont disponibles en été comme en hiver (ski alpin, ski de fond/raquettes, patinoire, tennis, golf, VTT, randonnée, piscine,...).

Le chalet se trouve à proximité immédiate de l'avenue centrale de Villars-sur-Ollon. Le télécabine du Roc d'Orsay, situé à 600m, permet d'accéder au domaine skiable de Villars-Gryon-Les Diablerets. L'aéroport de Genève est accessible par la route en ~1h30 ou par le rail en ~2h (gare à 700m).

CONSTRUCTION
+ Type : Ossature bois
+ Fenêtres : Bois double vitrage
+ Couverture : Tuiles terre-cuite
+ Fermetures extérieures : Stores électriques à lamelles orientables
+ Chauffage : Gaz avec distribution au sol

DISTRIBUTION
Étage 1
+ Salon/séjour avec accès au balcon/terrasse
+ Cuisine ouverte avec accès balcon/terrasse
+ Suite parentale avec accès balcon terrasse, dressing et salle de bains/douche/WC
+ Chambre 2 accès balcon/terrasse
+ Chambre 3 accès balcon/terrasse
+ Salle de douche/WC
+ Réduit avec colonne de lavage/séchage
+ Balcon/terrasse de ~57m2 entourant l'appartement avec jacuzzi (9 places)

Rez inférieur
Cave/disponible actuellement transformé en studio avec :
+ Pièce principale avec hammam et accès direct depuis l'extérieur
+ Salle de douche/WC
+ Kitchenette

DIVERS
+ Charges PPE (y.c. attribution au fonds de rénovation) : CHF ~13'447.-/an
+ Fonds de rénovation : CHF ~66'993.- au 30.09.2021
+ Loyer possible (location courte/moyenne durée) : CHF ~75'000.-/an

+ Garage box double de ~35m2 dans parking sous-terrain
+ Local à skis avec deux armoires privées

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
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