Cette parcelle de ~1'065m2 comprend un chalet individuel de 4.5 pièces, deux spacieux garages doubles, une zone de parking et un vaste jardin . Située en zone de village, cette propriété pourrait offrir un beau potentiel de développement.

Chalet
Construit en 1702, le chalet jouit d'une surface habitable de ~110m2 et d'un volume de ~735m3. Orienté Sud, il profite d'un bel ensoleillement et d'une magnifique vue sur les montagnes environnantes. Il a été entièrement transformé en 1937 puis partiellement rénové en 1988 et 2005 (hall d'entrée). Il est classé en note 4 au registre des monuments historiques.

Au rez-de-chaussée, l'habitation dispose d'un hall d'entrée séparé permettant d'accéder au bien. La cuisine, partiellement ouverte sur le salon/salle à manger, profite d'un poêle à bois. Une première chambre ainsi qu'une salle de bains/WC complètent la disposition de ce niveau.

L'étage comprend deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'un coin salon. Un galetas sous combles est également accessible.

Le chalet jouit d'un local indépendant au rez-de-chaussée et de deux caves au sous-sol offrant de belles possibilités de rangements supplémentaires. Le bien est actuellement loué.

La propriété est située au cœur du charmant village du Sépey, à proximité immédiate de la gare, de l'arrêt de bus et des commerces. Les stations de ski de Leysin, des Diablerets et de la Lécherette/les Mosses sont facilement accessibles en voiture ou en transports publics. La ville d'Aigle se trouve à moins de 15 minutes de route. L'école située à 2 minutes à pied accueille les élèves de la 1P à la 8P.

Garages
Construits en 1952, les deux garages doubles jouissent d'un généreux volume total de 910m3. Le premier garage dispose de portes sectionnelles automatiques permettant de stocker des véhicules encombrants. Le second garage plus vétuste peut facilement accueillir deux voitures et offrir un espace de stockage au-dessus.

CONSTRUCTION (Chalet)
+ Type : Ossature mixte (bois et maçonnerie)
+ Fenêtres : Bois avec simple/double vitrage
+ Couverture : Tuiles terre-cuite
+ Chauffage : Mazout par fourneau

DISTRIBUTION
Sous-sol
+ Cave 1
+ Cave 2

Rez-de-chaussée
+ Hall d'entrée
+ Cuisine
+ Salon/salle à manger
+ Chambre 1
+ Salle de bains
+ Local annexe

Étage 1
+ Coin salon
+ Chambre 2
+ Chambre 3

DIVERS
+ Nombreuses places de parc extérieures
+ 2 garages doubles

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Taux impôt foncier : 1.5‰
+ Coefficient impôt communal : 77.0

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
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